Hypoteční úvěry
Dluhy a závazky
Rychlé exekuce

Produkt N

Nebankovní úvěr proti zástavě

• Lze realizovat nebankovní úvěr nejen na objekty k bydlení ale i na komerční objekty (penziony, hotely, apod.).
• Výše poskytovaného úvěru je 50% tržní hodnoty nemovitosti.
• Nebankovní úvěr proti zástavě - doba splatnosti úvěru je 1 - 8 let...............................Příklady splátek
• Věk žadatele je neomezený.
• Vlastníkem nemovitosti (předmětu zástavy) může být nejen fyzická osoba (občan), ale i právnická osoba (firma).
• Do žádných registrů se nenahlíží, tedy ani do SOLUSu.
• Na výši příjmu žadatele nezáleží a ani se nedokládá.
• Nebankovní úvěr proti zástavě - roční pevný úrok činí 18%.
• RPSN od 21,82%.
• Doba vyřízení požadavku je 14 dní až 1 měsíc.
• Ručení kupovanou nemovitostí u tohoto nebankovního úvěru je nevýhodné. Produkt je vhodný pro klienty, kteří nemovitost pro ručení mají, potřebují peníze a nemohou z jakéhokoliv důvodu do banky.
• V některých specifických případech lze půjčit až 10 mil.Kč. V tom případě musí být nemovitost velmi lukrativní. Při půjčované částce vyšší jak 5 mil již investor podstupuje větší riziko případné delikvence klienta. Z tohoto důvodu je potřeba, aby nemovitost klienta měla vyšší hodnotu než běžných 50% poptávané částky. Pokud tedy klient poptává 10 mil.Kč je potřeba, aby tržní hodnota zastavované nemovitosti byla cca 30 mil. Kč.
• Nebankovní úvěr proti zástavě - u tohoto je možné i přeúvěrování jiných např. nevýhodných půjček. Závazky uvedené na LV (list vlastnictví) jako např. zástavní práva u bankovních ústavů či jiných (nevýhodných) nebankovních subjektů.
• Na nemovitosti může být i exekuce - lze vyplatit i exekuci, která je již zaznamenána na listu vlastnictví, maximálně však 3 exekuce. Budou vyplaceny ze schváleného úvěru.
• Fixace
  U tohoto produktu fixace není. Klient může vyplatit úvěr kdykoliv, ale zaplatí 3% ze zůstatku jistiny.
• Provize z vyřízeného úvěru
  5% z celkové výše úvěru  +  náklady investora ve výši taktéž 5%. Tzn., že se investor přijede na nemovitost podívat a klient při prohlídce nemovitosti tzn. předem neplatí žádný odhad ani ujeté kilometry investora. Těchto 5% je již věcí investora. V nich má klient i zpracování odhadu. Vše platí až z vyplaceného úvěru. Investor je však přístupný dohodě, takže se často stává, že klientovi z původních 5% na požádání sleví. Záleží však na mnoha aspektech, tj. výše úvěru a verbální dovednost klienta. Při vyšší hodnotě úvěru se však provize snižuje u nás i u investora.
• Poplatek, který musí mít klient s sebou při sepsání žádosti je 2 250,-Kč.
• Postup při získání nebankovního úvěru proti zástavě
  Klient dostane do rukou úvěrovou a zástavní smlouvu. U právníka nebo doma ji podepíše, přinese ji na katastrální úřad, kde se provede plombace. Potom nám doručí zde získané potvrzení a je mu vyplacena poptávaná částka.

Výhody nebankovního úvěru proti zástavě

• Nenahlíží se do naprosto žádných registrů - tedy ani do SOLUSU.
• Odhad nemovitosti klient nepotřebuje, a ani žádné ocenění nemovitosti předem platit nebude.
• Žadatel může být fyzická i právnická osoba.
• Klient vůbec nedokládá příjem.
• Peníze se vyplácí na základě vkladu Návrhu na zástavní právo  - nečeká se na fyzický zápis.
• Ze schváleného úvěru vyplatíme stávající závazky klienta.
• Lze přeúvěrovat cokoliv.
• úvěr lze vyplatit i na několik bankovních účtů dle přání klienta.
• Není třeba ručitele.
• Na nemovitosti může být i exekuce - bude vyplacena ze schváleného úvěru.
• V případě, že má žadatel o úvěr dluh vůči státu (PSSZ nebo OSSZ, VZP, Fú) bude tento dluh zaplacen
  z úvěru. Nemusí jej tedy vyrovnávat před sepsáním žádosti o úvěr.
• Ručení je možné i 3. osobou - tzn. ručení nemovitostí např. rodičů apod.

Co musí mít klient s sebou na schůzku do kanceláře

• Čitelně okopírovaný a notářem či matrikou ověřený nabývací titul (např. kupní smlouva, rozhodnutí o dědictví apod.) - viz LV bod E.

• Číslo účtu, na které si klient bude přát převést peníze.

Copyright © 2009 www.hypoteky-pucky-uvery.com Webmaster Logonn email: logonn@seznam.cz