
Hypoteční úvěry








Dluhy a závazky

Rychlé exekuce

Produkt NB

Nebankovní podnikatelské půjčky pro fyzické osoby a pro právnické osoby

Jedná se o nebankovní půjčky jištěné nemovitostí.

Základní parametry nebankovní podnikatelské půjčky

U této podnikatelské půjčky lze žádat o částku od 1 mil. Kč až do výše 30 mil. Kč.
Poskytnuje se půjčka ve výši maximálně 50% tržní ceny nemovitosti, a to podle typu nebankovní půjčky.
Dobu splatnosti lze nastavit až na 20 let, čímž se měsíční splátka sníží na minimum.
Roční úrok je již od 12,5%.
RPSN od 14,02%.

Je možno vyřešit

krátkou nebo žádnou podnikatelskou historii
pro banky "nedostatečné" dosavadní hospodářské výsledky
optimalizované daňové přiznání
záměry, které se bankám do "tabulek" nevejdou
pro banky "nevhodný" obor podnikání
negativní zápisy v registrech dlužníků
dluhy vůči Finančnímu úřadu, Správě sociálního zabezpečení, zdravotní pojišťovně apod.
klienty, kteří z různých důvodů nedosáhnou na úvěr v bance

Základní typy nebankovní podnikatelské půjčky

Konsolidace
Rychlá podnikatelská hypotéka
Půjčka na pronájem nemovitosti
(Před) developerské financování
Družstevní byty

Provize z vyřízeného úvěru

5% z celkové výše úvěru + náklady investora. Tzn., že se investor přijede na nemovitost podívat a klient při prohlídce nemovitosti tzn. předem neplatí žádný odhad ani ujeté kilometry investora. Vše se platí až z vyplaceného úvěru. Investor je však přístupný dohodě, takže se často stává, že klientovi na požádání sleví. Záleží však na mnoha aspektech, tj. výše úvěru a verbální dovednost klienta. Při vyšší hodnotě úvěru se však provize snižuje u nás i u investora.

Poplatek

Poplatek 2 250,- Kč - náklady na zpracování úvěru. Poplatek se platí předem - před vyplacením úvěru. V tomto poplatku má klient náklady na zpracování úvěru, neplatí předem odhad nemovitosti a má u nás doživotní finanční (klientský) servis. Tzn., že se opakovaně u nás neplatí, další úvěry již budou bez poplatku.

Co musí mít klient s sebou na schůzku do kanceláře

Platí pro všechny varianty produktu NB

Aktuální výpis z katastru nemovitostí tzv. list vlastnictví (LV) + katastrální mapu - oba tyto tiskopisy vystaví příslušný Katastrální úřad většinou na počkání. Tyto tiskopisy musí mít s sebou klient v originále a ne starší 3 týdnů. Je-li předmětem zástavy byt je potřeba kromě LV na konkrétní byt i LV celého domu a pozemku pod ním.Veškeré doklady, které jsou zaznamenány na LV v oddíle C, D a E taktéž v ověřených kopiích dle originálů. Ověřuje buď notář nebo matrika.
Fotografie nemovitosti - aktuální v papírové podobě či na CD. Pokud bude klient vypalovat fota na CD, musí jednotlivé fotografie pojmenovat.Fotografií musí být dostatek, a to jak zevnitř tak i zvenčí. Fotografie zvenčí i
v případě bytu - tzn. domu, ve kterém se byt nachází. Na fotografiích velmi záleží. Fota vnitřku - musí být vyfoceny všechny místnosti. Nesmí chybět fotografie WC a koupelny. Fota zvenčí - nemovitost ze všech stran.Nesmí chybět příjezdová cesta, příchodová cesta a číslo popisné, u kterého musí být jasné, že patří danému objektu.
Čitelná oboustranná kopie OP žadatele. Je-li žadatel/žadatelka ženatý/vdaná, pak kopii OP i druhého z nich. Je-li žadatel odlišný od zástavce (při ručení třetí osobou), pak i čitelná oboustranná kopie OP majitele nemovitosti a jeho manželky. To i v případě, že není nemovitost dle LV v SJM (společné jmění manželů) Je-li zástavců (spolumajitelů) víc pak kopie OP všech. Žádné kopie dokladů nesmí být vystřiženy, musí být vždy na formátu A4.
Nabývací tituly v ověřené kopii dle originálu. Jsou-li na LV uvedeny např. 2 kupní smlouvy, pak s sebou obě.
Je-li na nemovitosti již zástava, potřebujeme podklady vztahující se k této zástavě (ověřenou kopii úvěrové smlouvy apod.) a bankou či jiným nebankovním subjektem potvrzen aktuální zůstatek, který je potřeba doplatit.

Další důležité dokumenty, jste-li podnikatelé nebo právnické osoby:
- Přehled příjmů (výsledovka) za uplynulý rok
- Podnikatelský záměr
- Ekonomická rozvaha
- Podnikatelská historie