Produkt F

Americká nebankovní hypotéka

  • Tato nebankovní hypotéka je určena k zástavě objektů na bydlení (rodinný dům, byt v osobním vlastnictví, chata). Lze však půjčit i na část objektu nebo na rozestavěný objekt. Pokud je objekt zatížen smlouvou o dožití je nutno napřed situaci ošetřit tak, aby se smlouva v LV nevyskytovala.
  • Minimální výše úvěru: 50.000 Kč.
  • Maximální výše úvěru: 1.000.000 Kč.
  • Tato nebankovní hypotéka umožňuje žadateli půjčit si 30 - 50% tržní ceny nemovitosti.
  • Doba splatnosti úvěru je možno naplánovat až na 20 let........................Příklady splátek
  • Roční úrok (nikoliv měsíční) se pohybuje mezi 10% až 12%.
  • Tato nebankovní hypotéka má RPSN již od 13,9%.
  • Věk žadatele je neomezený.
  • Vlastníkem nemovitosti (předmětu zástavy) může být nejen fyzická osoba (občan), ale i právnická osoba (firma).
  • Do žádných registrů se nenahlíží, tedy ani do SOLUSu.
  • Na výši příjmu žadatele nezáleží a ani se nedokládá.
  • Maximální doba vyřízení požadavku je 4 až 6 týdnů.
  • Provize z vyřízeného úvěru je 7,3%.
  • Odhad nemovitosti - investor se přijede na nemovitost podívat a klient při prohlídce nemovitosti, tzn.
    předem, neplatí žádný odhad ani ujeté kilometry investora.     Vše se platí až z vyplaceného úvěru.
  • Poplatek, který musí mít klient s sebou při sepsání žádosti je 2 250,-Kč.

Výhody americké nebankovní hypotéky

  • Nenahlíží se naprosto do žádných registrů - tedy ani do SOLUSU.
  • Klient vůbec nedokládá příjem - žádné daňové přiznání či potvrzení příjmu od zaměstnavatele.
  • Neplatí se žádné poplatky za vedení úvěrového účtu.
  • Není třeba odhad nemovitosti a ani se neplatí dopředu, ale až z vyřízeného úvěru.
  • Ručení je možné i 3. osobou - tzn. ručení nemovitostí např. rodičů, obchodního partnera, přítele apod.
  • Nemusí se dokládat účel využití poskytnuté půjčky.
  • Nepožaduje se doložení bezdlužnosti od FÚ, SSZ, ZP apod.
  • Poskytovatelem je poskytovatel s nejnižším ročním úrokem v ČR.

Zástavy a exekuce na nemovitosti

  • Pokud je na nemovitosti zástava nesmí její výše přesáhnout 15% tržní ceny nemovitosti.
  • V případě zástavy je zapůjčeno nejdříve 15% ceny nemovitosti, později lze čerpat půjčku až do výše 30% tržní ceny nemovitosti.
  • Roční úrok od 11,5% p.a. a RPSN od 14,5%.
  • Pokud je na nemovitosti exekuce nesmí její výše přesáhnout 15% tržní ceny nemovitosti.
  • V případě exekuce je zapůjčeno nejdříve 15% ceny nemovitosti, později lze čerpat půjčku až do výše 30% tržní ceny nemovitosti.
  • Roční úrok od 12,00% p.a. s RPSN od 14,9%.

Co musí mít klient s sebou na schůzku do kanceláře

  • Aktuální výpis z katastru nemovitostí tzv. list vlastnictví (LV) + katastrální mapu - oba tyto tiskopisy vystaví příslušný Katastrální úřad většinou na počkání. Tyto tiskopisy musí mít s sebou klient v originále a ne starší 3 týdnů. Je-li předmětem zástavy byt je potřeba kromě LV na konkrétní byt i LV celého domu a pozemku pod ním.Veškeré doklady, které jsou zaznamenány na LV v oddíle C, D a E taktéž v ověřených kopiích dle originálů. Ověřuje buď notář nebo matrika.
     

  • Fotografie nemovitosti - aktuální (na CD či flash disku). Jednotlivé fotografie musí být pojmenovány.Fotografií musí být dostatek, a to jak zevnitř tak i zvenčí. Fotografie zvenčí i v případě bytu - tzn. domu, ve kterém se byt nachází. Na fotografiích velmi záleží. Fota vnitřku - musí být vyfoceny všechny místnosti. Nesmí chybět fotografie WC a koupelny. Fota zvenčí -  nemovitost ze všech stran. Nesmí chybět příjezdová cesta, příchodová cesta a číslo popisné, u kterého musí být jasné, že patří danému objektu.
     

  • Čitelná oboustranná kopie OP žadatele. Je-li žadatel/žadatelka ženatý/vdaná, pak kopii OP i druhého z nich. Je-li žadatel odlišný od zástavce (při ručení třetí osobou), pak i čitelná oboustranná kopie OP majitele nemovitosti a jeho manželky. To i v případě, že není nemovitost dle LV v SJM (společné jmění manželů) Je-li zástavců (spolumajitelů) víc pak kopie OP všech. Žádné kopie dokladů nesmí být vystřiženy, musí být vždy na formátu A4.
     

  • Nabývací tituly v ověřené kopii dle originálu (například kupní či darovací smlouva, kolaudační rozhodnutí apod.). Jsou-li na LV uvedeny např. 2 kupní smlouvy, pak s sebou obě.
     

  • Je-li na nemovitosti již zástava, potřebujeme podklady vztahující se k této zástavě (ověřenou kopii úvěrové smlouvy apod.) a bankou či jiným nebankovním subjektem potvrzen aktuální zůstatek, který je potřeba doplatit.

  • Je-li na nemovitosti exekuce, potřebujeme doklady o exekuci či exekucích.

 

Copyright © 2009 www.hypoteky-pucky-uvery.com Webmaster Logonn email: logonn@seznam.cz